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    深楼市将上演“冲刺”行情 最后两月抢量成共识

    2012年11月09日 15:07   来源:深圳商报    【 】 【打印】【关闭
    2012年剩下最后两个月,楼市也进入年末冲刺。按照近两年的市场惯例,期间供应量会显著增加,优惠让利不断,而买家也会在此时积极入市,供销两旺。事实上,由于政策和市场的波动,此前的“金九银十”并未缓解开发商销售压力。为了迎接“终考?#20445;?#24180;末的市场冲刺势在必行。

      深圳楼市 优惠让利 冲刺

      今年剩下最后两个月,楼市也进入年末冲刺。按照近两年的市场惯例,期间供应量会显著增加,优惠让利不断,而买家也会在此时积极入市,供销两旺。事实上,由于政策和市场的波动,此前的“金九银十”并未缓解开发商销售压力。为了迎接“终考”,年末的市场冲刺势在必行。

      成交节点移至年末

      深圳楼市进入11月,楼市并?#27492;?#28176;浓的秋意吹起“冷风”。相反,开发商?#20013;?#21457;力,希望如近日白热化的东门“商战”一般,掀起一轮年尾成交小高潮。

      根据深圳搜房网的统计,11月深圳6个行政区域将有21个住宅项目(含别墅)开盘或加推,同?#28909;?#24180;同期的预开盘量上升约15.7%。而在11月预计开盘的21个项目中,纯新项目占66.7%。其中,备受瞩目的项目如远洋新?#19978;摺?#19975;科公园里、满京华喜?#32654;?#31561;,?#35745;?#21463;市场关注。

      最近这两年来,年前的最后两个月悄然成为楼市全年最重要的节点,开发商希望在年尾赢得一份漂亮成绩单,都会在年前上演“冲刺”行情。“?#28909;?#19975;科去年在11和12月份十几个盘同时爆破。而今年包括招商和中粮这样的大牌开发商亦是准备在最后两个月发力。”知名地产评论人弓鸣如是说。

      中原地产年度报告显示,2011年11月的供应量创全年最高,预售面积达到了48.03万平方?#20303;?#20174;成交量上看,2011年的12月就为当年成交的高峰之一。而2010年的成交量在10月份回落之后,11月份则显著回升,12月份的成交更堪称“火爆”,新房开盘销售?#21183;?#36941;在六七成以上。

      可见,在密集推盘下,“后金九银十”成为市场焦点。“现在开发商的推盘节点并不集中。”世联地产华南地区首席分析师曹取表示,从过往的年份来看,成交量价齐升的态势较为明显,再加上秋交会的推波助澜,才会有“金九银十“。但从去年起,“金九银十”风向标的作用已在减弱,反而,年末的市场节点更具实际意义。

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