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    万达高楼超高:发现问题照发施工许可证

    2012年07月03日 10:32   来源:互联网    【 】 【打印】【关闭
    绵阳涪城万达广场“超高”逼停航班一事被媒体曝出后引起社会关注,绵阳涪城万达广场超高吗?“超高”的原因如何?谁该对“超高”一事负责?

      绵阳涪城万达广场“超高”逼停航班一事被媒体曝出后引起社会关注,绵阳涪城万达广场超高吗?“超高”的原因如何?谁该对“超高”一事负责?带着这些疑问,本报记者踏上了探寻之路。

      “昨天(6月29日)还有上百号人在干活,今天(工地)就不让人进去了,说是造得太高挡了飞机的路。”在建设工地搬砖运沙一年多的林师傅无奈地说。

      两个月前,绵阳万达广场在建高层项目以及施工塔吊影响了飞机夜间降落,绵阳机场取消了所有18点以后的进出港航班,?#20004;?#20173;未恢复。目前绵阳市房管部门已经要求万达暂停销售两栋未开盘的32层住宅中26层以上的单位,甚至有消息传出绵阳万达广场需要“削楼”减高。

      >>?#34987;?#20840;面停工

      与进驻其他国内大中型城市一样,万达在绵阳的高调一如既往。一出绵阳机场便是涪城万达广场的巨型广告,绵阳当地报?#25509;?#20027;要街道两旁的广告牌也被万达占据,显示着距离今年年底万达广场开业的倒计时天数。?#36824;?#19982;此形?#19978;?#26126;对比的是位于绵阳花园南街的万达广场工地一片冷清。这个于去年4月开工建设、总投资25亿元的项目现在大门紧闭,此前悬挂在楼体墙面上的巨幅售楼广告也被撤下。记者来到工地街对面的万达广场销售中心,一位工作人员向记者证实了工地从6月30日起全面停工,“除了停工之外,公司暂时没有其他通知”。

      根据报道,就在停工前两天的6月28日,绵阳市政府新闻办曾就万达广场逼停夜间航班一事对外回应称,绵阳市政府将严格按照航空主管部门要求,责令项目部对超高部分予以坚决拆除,确保符合机场净空保护要求。

      >>暗访销量下滑

      6月30日,记者以购房者的身份来到绵阳万达广场销售中心,售楼工作人员向记者介绍,商铺已经招商[简介 最新动态]完毕,写字楼的在售单位也所剩无几,按计划今年年底入驻,5栋住宅楼已有3栋售罄,按计划将在明年9?#36335;?#20132;房,目前在售的是住宅楼2号楼的2单元,均价在5500元左右。而当记者询问项目已经停工是否会影响签约交易的时候,该售楼人员先是表示,目前已经有1700户住宅、写字楼客户,还有700多家商家完成了签约,随后带着记者来到销售中心一堵墙边,指着墙面上的五证(建设用地规划许可证、国有土地使用证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证)说,“五证齐全,绝不会有问题”。记者在现场看到,规划许可证、施工许可证的内页上均标明楼高32层、高度100?#20303;?/p>

      记者再以“削楼”的消息表示顾虑?#20445;?#35813;售楼人员称公司正在与绵阳市政府协商沟通,目前还没有最终的结果,?#36824;?#20854;也同时透露,“削楼”消息出来之后,出现了此前已经签约购买高层单位的客户要求解约的情况,蓄客(缴纳订金的客户)量也下滑七成左右。

      从销售中心出来后,记者就“削楼”消息先后拨打万达地产副总裁齐界、万达集团[简介 最新动态]新闻发言人刘明胜以及绵阳项目公司总经理聂亚?#39057;?#30005;话,均声称因为集团有规定不得?#31859;?#25509;受采访而拒绝接受采访。?#36824;?#19968;位不愿透露姓名的万达集团内部人?#23458;?#38706;,从目前的态势来看,绵阳万达广场拆除超高的几层楼可能在所难免,拆除的费用却可能要比外界所传的2亿元多出不少。该人士还多次?#24247;鰨?#32501;阳项目五证齐全,所有?#20013;?#21512;规合法,过错方不在万达集团。

      >>探疑超高谁之过

      一?#32564;?#31216;合规,一方却要责令拆除,那么高出的部分从何而来呢?就此,记者联系到绵阳市规划局局长贺旺,?#36824;?#36154;旺通过短信回复记者称,“现在是非常?#36924;冢?#24066;政府和有关部门正积极采取措施,目前不便接受采访”。随后,记者又多次联系绵阳市建设局局长段杨以及绵阳市副市长易杰,但是截至发稿时未获得对方的回应。

      记者通过绵阳建设网“建设管理”一栏查悉,万达广场(A宗)1#—5#楼、商业综合体(发证日期:2011年8月12日),万达广场(B宗)1#、2#楼及地下室(发证日期:2011年6月17日),两个项目的工程施工许可证上层数一栏均标明为—2+32层,但是均没有标注建筑限高数值。记者查到的挂牌文件中发现,限高确为100?#20303;?/p>

      记者通过多方关系得到一份《绵阳涪城万达广场?#29616;?#23041;胁航空?#23578;?#23433;全有关问题的紧急报告》,发现民航方面对于绵阳万达广场区域的限高要求为87米,万达广场项目已经超出该要求13?#20303;?#25454;了解,去年8?#36335;?#32501;阳市曾在致项目公司的函件中就限高问题做过提示,但是令人不解的是,随后,政府还是向绵阳项目发放了工程规划许可证、施工许可证、预售许可证。

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